Что такое czynsz и как его насчитывают?

Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

При поиске съемной квартиры в Польше вы, должно быть, видели, что в объявлениях указана не только цена за жилье, но и czynsz. Что это такое и из чего состоит плата за квартиру – объясняем в статье.

Каждый месяц жители Польши, которые живут в квартирах жилищного кооператива, получают счет. В нем указана плата за: ремонтный фонд, бессрочное пользование землей, лифт, освещение и т.д.

Czynsz  – это сумма, которую житель квартиры обязуется заплатить арендодателю за право её использования. Это касается это всех, кто платит за аренду комнаты, квартиры, офиса или магазина от владельца офисного здания или дома.

Жители таких квартир оплачивают: расходы на управление недвижимостью, то есть зарплаты для президента и правления. В сообществе его часто называют «личными расходами на администрирование».

Также жители платят за бессрочное пользование. Это форма собственности на землю. Его владельцем является государственная казна или коммуна. Каждый год оплачивается один процент стоимости земли.

Следующий пункт в счете – затраты на электроэнергию. Это стоимость электроэнергии, используемой в общих частях здания (лампы на жилых домах, домофоны и т. д.).

Техническое обслуживание здания. Эта плата включает в себя расходы, например, на ремонт домофона, центрального отопления, вентиляции, системы телевидения и т. д.

Сбор мусора. Обычно он рассчитывается на количество людей, проживающих в помещениях или на площади этого дома.

Плата за лифт. Обычно взимается с поверхности помещения или количества зарегистрированных людей.

Плата за считывание показаний счетчика. Если стоит счетчик (вода и центральное отопление) – вам нужно платить за его показания.

Если жители такого дома сомневаются в правильности суммы сборов, кооператив или сообщество должны объяснить им, за что они платят, и предоставить точный расчет расходов. В этом расчете должно быть ясно написано, сколько жители платят, например, за воду, центральное отопление, текущую эксплуатацию, бессрочное пользование и т. д. Если суммы, указанные в расчете, завышены, житель можете бороться за возврат переплаченных денег. Члены кооператива могут требовать увеличении платы за жилье непосредственно в суде. Кооператив обязан уведомить об этом не менее чем за 14 дней до истечения крайнего срока уплаты сборов.

Ранее сайт Poland2day.com писал о том, что следует учитывать при покупке жилья в польских мегаполисах.