Как снять недорогую квартиру в Варшаве и не сойти с ума

Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Хочу затронуть наболевшую у многих тему – аренду жилья в Варшаве. О всей Польше говорить не буду, возможно, в других городах спокойнее, но столица есть столица: большие возможности и зарплаты привлекают многих. И всем, конечно же, нужно жилье. Я хочу показать на собственном опыте, какие могут быть „подводные камни” и на что стоит обратить внимание.

Конечно, две недели усердных поисков я описывать не буду, только самое интересное.

Итак, ситуация: у меня есть неделя для того, чтобы съехать со старой квартиры. Полно времени – не так ли? Я тоже так думала…

В первый же день поисков, буквально сразу попадается вариант – небольшая, но уютная комната, евроремонт во всей квартире, закрытая придомовая территория и много зелени – я не могла налюбоваться. Так как я иностранка, то кауцию (перестраховочная возвратная сумма для владельца, которая, как правило, равна месячному платежу) мне озвучили в два раза больше, но я и на это была согласна. Перед подписанием попросила выслать договор. И вот что там было:

1. Арендатор должен купить страховой полис от несчастного случая (мне озвучили 400 зл, хотя стоит это до 40, и то не везде требуют). При встрече мне этого не сказали. На мое возражение, что кауция и так двойная, мне ответили, что это ВСЕГО 40 злотых в месяц).
2. Договор подписывается на год. Разорвать можно только, если найдешь на свое место жильца. А если нет, и арендодатель понес потери – штраф 200 зл.
3. Если Вы забыли при выезде какую-то вещь, а потом хотите забрать через какое-то время – Вам насчитают плату за хранение.
4. Если ты забыл убрать по графику, то арендодатель может нанять уборщицу, а затраты вычесть из кауции, либо штраф 800 зл.

В общем, отказалась, выслушав при этом, что желающих – очередь!

Читайте также: Лучшие сайты для поиска жилья в Польше

Также удивили девочки-вегетарианки. Денег просили немного, комната, как и квартира давно не видели ремонта, но я подумала – потерплю. А потом начались вопросы. Ем ли я мясо? Как отношусь к вегетарианству? Сказали, что все в этоq квартире веганы, поэтому я вне дома могу делать что хочу, но дома мяса не есть и в холодильнике не держать…  Не сложилось у меня и с ними тоже.

Еще я столкнулась здесь «кастингом на жильцов». То есть: приходишь, смотришь, говоришь, что согласен, а тебе в ответ: «… ну-у, не знаю-ю, у нас еще три просмотра. Мы скажем с кем хотим жить позже». И так практически везде, если ищешь комнату.

Читайте также: Рейтинг районов Варшавы. Где лучше жить?

Искала я и «кавалерку» (так в Польше называются небольшие однокомнатные квартиры). «Улетают» они здесь не за часы, а за минуты. Было даже, что я звонила через 9 минут после публикации и было поздно… Или приезжала, а ее «уводили прямо из-под носа».

Как-то между просмотрами я ехала я в переполненном автобусе, шел страшный ливень и я вспоминала разговор с подругой перед отъездом: «…возможно придется пройти через хостел, но ты не переживай…». А я кивала тогда и думала: «Какой хостел? Первую неделю есть где жить – найду что-то, язык знаю». Так вот ехала и вспоминала, какие хостелы я знаю в Варшаве и какие ужасы меня там ждут. С хостелами пронесло, но я была на грани.

Хочу предупредить, чтобы не радовались раньше времени, даже если Вам уже пообещали жилье. Приехала я на просмотр: «Грязновато, – подумала я. – Но что у меня, рук нет? Уберем».  До метро 5 мин пешком, район хороший, магазины рядом, цена подходящая – соглашаюсь. Говорю всем, что нашла жилье, все меня с этим поздравляют. И тут внезапно мне вечером сообщают, что за 2 дня до меня кто-то смотрел и вот он решил снять жилье (ПОСЛЕ МЕНЯ)… Я была зла, но на эмоции не было времени, надо было решить вопрос.

И так была еще бабушка, которая сдавала комнату. Сума была не большая (850 зл), но она очень хотела встретиться. Оказалось, что это даже не комната, а этаж, на котором и комната и отдельная душевая с туалетом исключительно для арендатора – заманчиво, правда? Только кроме того, жить нужно в одном доме с бабушкой и ее мужем, нужно еще и убирать 2 раза в месяц почти весь дом… А если без уборки, то цена 1000+оплаты. Не хочу наговаривать на эту милую женщину, но мне кажется, что о таких нюансах нужно сообщать сразу, ибо каждая минута дорога.

Ну и конечно, нельзя не упомянуть о том, что не все хотят сдавать жилье иностранцам. Если же Вы еще и говорить толком не умеете, то лучше попросить поляка, чтобы он позвонил от вашего имени.

А если Вам нужен «meldunek» (прописка), то этот момент нужно оговаривать сразу, так как не все владельцы хотят стоять в очереди, чтоб сделать Вам «хорошо».

Но! Не все так плохо! Все проблемы решаемы. Жилье я нашла и очень им довольна, что подтверждает «дорогу осилит идущий». В самый последний момент мне подвернулся вариант на Праге (район Варшавы) за 1000 злотых со всеми оплатами. До центра – всего 5 остановок трамваем. Я уговорила отменить все просмотры после меня и в тот же момент подписала договор.

Если есть  цель – рано или поздно Вы к ней придете. Успехов! И будьте внимательны.

Автор: Марина Старых

Фото: kp.by