Як зняти недорогу квартиру у Варшаві і не збожеволіти

Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Хочу торкнутися наболілу у багатьох тему – оренду житла у Варшаві. Про всю Польщу говорити не буду, можливо, в інших містах спокійніше, але столиця є столиця: великі можливості і зарплати приваблюють багатьох. І всім, звичайно ж, потрібно житло. Я хочу показати на власному досвіді, які можуть бути „підводні камені” і на що варто звернути увагу.

Звичайно, два тижні старанних пошуків я описувати не буду, тільки найцікавіше.

Отже, ситуація: у мене є тиждень для того, щоб з’їхати зі старої квартири. Повно часу – чи не так? Я теж так думала…

У перший же день пошуків, буквально відразу трапляється варіант – невелика, але затишна кімната, євроремонт по всій квартирі, закрита прибудинкова територія і багато зелені – я не могла намилуватися. Так як я іноземка, то кауцію (перестрахувальна поворотна сума для власника, яка, як правило, дорівнює місячного платежу) мені озвучили в два рази більше, але я і на це була згодна. Перед підписанням попросила вислати договір. І ось що там було:

1. Орендар повинен придбати страховий поліс від нещасного випадку (мені озвучили 400 зл, хоча вартує це до 40, і то не скрізь вимагають). При зустрічі мені цього не сказали. На моє заперечення, що кауція і так подвійна, мені відповіли, що це ВСЬОГО 40 злотих на місяць).
2. Договір підписується на рік. Розірвати можна лише, якщо знайдеш на своє місце мешканця. А якщо ні, і орендодавець поніс втрати – штраф 200 зл.
3. Якщо Ви забули при виїзді якусь річ, а потім хочете забрати через якийсь час – Вам нарахують плату за зберігання.
4. Якщо ти забув прибрати за графіком, то орендодавець може найняти прибиральницю, а витрати відняти з кауции, або штраф 800 зл.

Тож, відмовилася, вислухавши при цьому, що бажаючих – черга!

Читайте також: Кращі сайти для пошуку житла в Польщі

Також здивували дівчинки-вегетаріанки. Грошей просили небагато, кімната, як і квартира давно не бачили ремонту, але я подумала – потерплю. А потім почалися запитання. Чи їм я м’ясо? Як ставлюся до вегетаріанства? Сказали, що всі в квартирі вегани, тому я поза домом можу робити що хочу, але вдома м’яса не і в холодильнику не тримати… Не склалося в мене з ними теж.

Ще я зіткнулася тут «кастингом на мешканців». Тобто: приходиш, дивишся, кажеш, що згоден, а тобі у відповідь: «… ну-у, не знаю-ю, в нас ще три перегляди. Ми скажемо з ким хочемо жити пізніше». І так практично скрізь, якщо шукаєш кімнату.

Читайте також: Рейтинг районів Варшави. Де краще жити?

Шукала я і «кавалерку» (так у Польщі називаються невеликі однокімнатні квартири). «Розходяться» вони тут не за години, а за хвилини. Було навіть, що я дзвонила через 9 хвилин після публикації і було вже пізно… Або приїжджала, а її «забирали прямо з-під носа».

Якось між переглядами я їхала в переповненому автобусі, була страшний злива і я згадувала розмову з подругою перед від’їздом: «…можливо доведеться пройти через хостел, але ти не переживай…». А я кивала тоді і думала: «Який хостел? Перший тиждень є де жити – знайду щось, мову знаю». Так от їхала і згадувала, які хостели я знаю у Варшаві і які жахи мене там чекають. З хостелами пронесло, але я була на грані.

Хочу попередити, щоб не радувалися завчасно, навіть якщо Вам пообіцяли житло. Приїхала я на перегляд: «Брудно, – подумала я. – Але що у мене, рук немає? Приберемо». До метро 5 хвилин пішки, добрий район, поруч магазини, ціна відповідна – погоджуюся. Кажу всім, що знайшла житло, всі мене з цим вітають. І тут раптом мені ввечері повідомляють, що за 2 дні до мене хтось дивився і ось він вирішив зняти житло (ПІСЛЯ МЕНЕ)… Я була зла, але на емоції не було часу, треба було вирішити питання.

І так була ще бабуся, яка здавала кімнату. Сума була невелика (850 зл), але вона дуже хотіла зустрітися. Виявилося, що це навіть не кімната, а поверх, на якому і кімната, окрема душова з туалетом виключно для орендаря – заманливо, правда? Тільки крім того, що жити потрібно в одному будинку з бабусею та її чоловіком, потрібно ще й прибирати 2 рази в місяць майже весь будинок… А якщо без прибирання, то ціна 1000+оплати. Не хочу наговорювати на цю милу жіночку, але мені здається, що про такі нюанси потрібно повідомляти одразу, бо кожна хвилина дорога.

Ну і звичайно, не можна не згадати про те, що не всі хочуть здавати житло іноземцям. Якщо ж Ви ще й говорити як слід не вмієте, то краще попросити поляка, щоб він подзвонив від вашого імені.

А якщо Вам потрібен «meldunek» (прописка), то цей момент треба обговорювати відразу, так як не всі власники хочуть стояти в черзі, щоб зробити Вам «добре».

Але! Не все так погано! Всі проблеми вирішувані. Житло я все-таки знайшла і дуже ним задоволена. В останній момент мені підвернувся варіант на Празі (район Варшави) за 1000 злотих з усіма оплатами. До центру – всього 5 зупинок трамваєм. Я вмовила скасувати всі перегляди після мене і в той же момент підписала договір.

Якщо є мета – рано чи пізно Ви до неї прийдете. Успіхів! І будьте уважні.

Автор: Марина Старих

Фото: kp.by