На что стоит обратить внимание, покупая недвижимость в Польше?

Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Покупка собственного жилья или участка под строительство – это инвестиция на годы. Задумываются ли новые владельца над историей только что купленного кусочка земли? Несет ли эта история риск для покупателя  в дальнейшей перспективе? Проверяют будущие владельцы все аспекты жилищного вопроса? Понимают ли они все серьезность возможных последствий? Ответы на эти вопросы наше издание нашло в результатах исследования «О чем спрашивают поляки, покупая квартиру».

Все мы бы хотели жить в спокойном и безопасном месте, потому не ленимся приложить максимум усилий для поиска дома мечты. По словам респондентов, уровень жизненного комфорта напрямую связан с тишиной и спокойствием – так считают 42% опрошенных. Четверть респондентов также отметила важность хорошей транспортной системы, либо расположение недалеко от города. Безопасность является предпочтительным фактором для 18% опрошенных, а высокое благоустройство района – для 17%.

Цена и качество во главе угла!

Среди всех аспектов, которые могут повлиять на покупку недвижимости, чаще всего были указаны цена и высокие стандарты застройщика. Цену как серьёзную причину для решения, указало 90,6% людей, совершивших покупку и 95,5% ее планирующих. На высокие стандарты застройщика обращают внимание соответственно 87,5% и  96,3% (опрошенные из второй группы чаще указывали цену, как «очень важный» аспект, а стандарты как просто «важный»).  В следующую очередь люди, уже владеющие жилплощадью указывали метраж (86,9%), инфраструктуру (85%) а также стоимость коммунальных услуг и размер налогов (84,4%). Только планирующие покупку настаивали на проверке качества использованных при постройке материалов (95,5%), размер месячных выплат по ипотеке (93,4%) и объём налогов и сборов, связанных с актом покупки (91,4%). Не смотря на то, что в пирамиде потребностей покупателя многие аспекты стоят куда выше, большая часть респондентов настояла, что анализ почвы это «важный» или «очень важный» вопрос, на который следует обратить внимание при принятии решения (69,5%).

– Анализ почвы стоит проводить, если планируется крупная инвестиция или постройка собственного частного дома. Нужно это для того, чтобы понять историю данного участка. Согласитесь, мало, кто из нас хотел бы жить на месте бывшего склада ядовитых веществ – говорит Камиль Черпела (Kamil Ciepiela), руководитель отдела биоремедации (очистки земли, сточных вод) Menard Polska. – Огромное количество людей живут в Польше, даже не подозревая, что их дома находятся на загрязненных территориях. В ближайшей перспективе именно они подвержены риску проявления хронических заболеваний.  Самая поверхностная оценка почвы могла бы рассказать нам больше о земле, на которой мы живем, и какими опасностями может это обернуться в будущем.

(Не)ограниченный доступ к информации

Половина людей, купивших квартиру или дом, получили информацию об анализе почвы от застройщика, но две трети из них вынуждены были затребовать его по собственной инициативе. Из респондентов только планирующих купить недвижимость, информацию, по поводу земли получил только один человек из трех, и большая часть из них вынуждена была спрашивать об этом самостоятельно.

Кроме того 37% планирующих покупку недвижимости  и 44% уже ее купивших подтвердили готовность отказаться от покупки, если выясниться что соответствующих исследований не проводилось. Что интересно, больше половины респондентов готовы были заплатить больше за недвижимость, построенную на проверенном и чистом грунте (65% планирующих и 59% купивших) или требовать от застройщика проведение соответствующих анализов (70% и 64%).