Mieszkania bezczynszowe: что это такое и выгодно ли?

588

Квартиры без «чиншу» (стандартной месячной платы) — это интересное предложение на рынке недвижимости. Более низкие ежемесячные расходы на содержание жилья, несомненно, соблазняют потенциальных покупателей, но стоит задуматься над таким решением, потому что нет ничего бесплатного. 

Ежемесячные административные сборы иногда являются тяжелым бременем для бюджета любой семьи. Административная плата зависит от многих факторов, таких как местоположение и состояние здания, размер квартиры или размер фонда реконструкции. Расхождение в сборах очень велико, а самые высокие из них превышают даже 1000 злотых в месяц.

Некоторые покупатели, которые хотят сэкономит свои сбережения, предпочитают купить mieszkania bezczynszowe , которые в последние годы все чаще встречается на рынке недвижимости. Перспектива отсутствия сборов, безусловно, заманчива, но в данном случае это всего лишь термин, означающий отсутствие ежемесячных выплат кооперативу или жилищному сообществу. Жителям по-прежнему приходится оплачивать расходы, связанные с эксплуатацией зданий, вывозом мусора, водой или отоплением.

В чем разница между mieszkania bezczynszowe и стандартным жильем? Все жители занимаются администрацией самостоятельно в mieszkaniah bezczynszowych. Это важно при принятии решений, касающихся выбора уборочной бригады, внешнего вида общей территории и так далее.

Квартиры данного типа обычно расположены в небольших постройках с несколькими этажами. Есть случаи, когда у каждого владельца недвижимости есть отдельный вход и собственный сад, а общие части сведены к минимуму, что снижает затраты на их содержание.

Означает ли выбор mieszkania bezczynszowego более низкие затраты? Сложно говорить, потому что это зависит от того, как жители здания подойдут к теме сборов и отчислений в ремонтный фонд. Небольшие сообщества, благодаря обдуманным решениям, могут значительно сократить расходы, связанные с содержанием здания. Однако если среди жильцов есть люди, которые не вовлечены в жизнь и функционирование здания, даже небольшая проблема может вырасти до огромных размеров.

Не забывайте о дополнительных расходах, которые рано или поздно обязательно появятся. Речь идет о мелких или крупных дефектах, которые требуют ремонта. Неожиданно может оказаться, что стоимость нескольких десятков тысяч злотых может оказаться слишком высокой для некоторых жильцов. При покупке квартиры без административных выплат, стоит обратить внимание на состояние и возраст здания и сосредоточиться на более новых или по свежем ремонте домах. Потому что, если дом старый то в ближайшем будущем вам придется тратиться еще и на общий ремонт.

Ниже приводим примеры предложений, которые касаются покупки именно этого типа квартир (информация взята с сайта Otodom).

 

Lokalizacja Powierzchnia Liczba pokoi Cena
Warszawa, Bielany 57 m2 3 475 000 zł
Kraków, Wola Justowska 120 m2 4 800 000 zł
Poznań, Winogrady 89 m2 3 680 000 zł
Wrocław, Śródmieście 57 m2 2 429 000 zł

 

Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!

Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here