Українська
Polski
Здравствуйте. Я планирую снимать квартиру или комнату в Лодзи на 5 месяцев. К сожалению никто не соглашается сдать свое жилье на такой короткий срок. Если я заключу договор на 12 или 9 месяцев после 5 месяца его разорву, чего мне ждать и дорого ли мне это обойдется?))
Расторжение договора аренды, заключенного на определенный срок, возможно только в том случае, если стороны предусмотрели такую возможность в условиях договора.
Если срок аренды не указан, как арендодатель, так и арендатор могут расторгнуть договор аренды в установленные договором сроки, а при их отсутствии — в установленные законом сроки (указанных в части 2 статьи 673 Гражданского кодекса).
Эти даты соответственно:
- когда арендная плата выплачивается ежемесячно — на один месяц вперед в конце календарного месяца,
- когда арендная плата выплачивается с интервалом более месяца — не позднее трех месяцев, не позднее конца календарного квартала,
- когда арендная плата оплачивается с более короткими интервалами — три дня вперед,
- при аренде посуточно — на сутки вперед.
Прекращение договора аренды, заключенного на определенный срок, не допускается, если в нем явно не указаны причины, оправдывающие такое расторжение.
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут только в случаях, указанных в договоре.
В случае необоснованного расторжения арендатором договора аренды , заключенного на определенный срок, арендодатель может требовать возмещения убытков.
То есть в Вашем случае, перед заключением договора, Вам нужно будет спросить у будущего арендодателя, какой это будет договор. Если договор на определенный срок, то будет ли в нем предусмотрена возможность досрочного расторжения договора и на каких условиях.
Ответ предоставила Канцелярия LexPolonia, ул. Kielecka 22/4, 31-525 Краков, www.lexpolonia.com тел: +48 12 418 40 04, +48 690 888 680, e-mail: contact@lexpolonia.com
Данный ответ носит общий информационный характер и не является юридической консультацией по конкретному делу. Более подробная оценка юридического статуса требует анализа полного фактического состояния, документов и прямого контакта с Адвокатом. Окончательные выводы могут отличаться от содержания предоставленного ответа. Портал и Фирма не несут ответственности за последствия действий, принятых читателем на основе информации, которая содержится в разделе «Вопрос-Ответ» на сайте.
