Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Иностранцы часто покупают квартиры в Варшаве. Больше всего покупателей среди украинцев, но потом идут немцы. Количество недвижимости, продаваемой иностранцам, растет с каждым годом. Однако прошлый год был исключительным. На 2 тысячи квартир больше купили граждане других стран, чем в предыдущим году.
«Бум» на рынке польского жилья в самом разгаре. Золотая лихорадка, которая наполняет карманы девелоперов, также привлекает иностранцев. В прошлом году более 7043 квартир были куплены людьми из-за рубежа.
Самый популярный город для покупки недвижимости, что совсем неудивительно, Варшава. По данным Министерства внутренних дел и администрации, в 2018 году иностранцы купили почти две тысячи квартир (если быть точным, то 1984) и около 967 коммерческих помещений. Интересно, что одну недвижимость в Варшаве (более 0,1 га) купило – с согласия Республики Польша – правительство Индонезии.
В общей сложности недвижимость площадью 233 000 метра квадратных была куплена людьми из-за рубежа. Эта величина равна двум дворцам культуры, расположенным рядом друг с другом.
Эксперты подчеркивают, что количество квартир, купленных иностранцами, может быть значительно выше. Министерство внутренних дел и администрации оформляет только сделки с правами собственности, и следует также принимать во внимание кооперативное право (между ними есть небольшие различия).
На практике количество квартир, купленных иностранцами, может быть как минимум вдвое больше, чем предполагает официальная статистика, – объясняет Бартош Турек, главный аналитик HRE Investments.
Покупатели с Востока часто покупают кооперативные права на жилье. Причина тривиальна – кооперативные квартиры часто находятся в домах с так называемых больших плит. Это жилплощадь с явно более низкой ценой (обычно на 15-25%), чем в среднем по рынку, – добавляет он.
Если сделка касается права собственности, согласие должно быть выражено Министерством внутренних дел, и иностранец будет нести дополнительные расходы – 1570 злотых, и человеку придется ждать несколько месяцев, чтобы получить решение. В случае кооперативного жилья сделка может быть заключена в течение одного дня в нотариальной конторе.
За пределами Варшавы большинство квартир покупают иностранцы в Кракове (936) и Вроцлаве (717). Интересно, что иностранцы не заинтересованы в курортах. В прошлом году иностранцы в Свиноуйсьце не покупали никаких квартир, только пять объектов недвижимости в Закопане.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Украинцы и белорусы активно приобретают недвижимость в Польше
