Українська
Polski
Иностранцы часто покупают квартиры в Варшаве. Больше всего покупателей среди украинцев, но потом идут немцы. Количество недвижимости, продаваемой иностранцам, растет с каждым годом. Однако прошлый год был исключительным. На 2 тысячи квартир больше купили граждане других стран, чем в предыдущим году.
«Бум» на рынке польского жилья в самом разгаре. Золотая лихорадка, которая наполняет карманы девелоперов, также привлекает иностранцев. В прошлом году более 7043 квартир были куплены людьми из-за рубежа.
Самый популярный город для покупки недвижимости, что совсем неудивительно, Варшава. По данным Министерства внутренних дел и администрации, в 2018 году иностранцы купили почти две тысячи квартир (если быть точным, то 1984) и около 967 коммерческих помещений. Интересно, что одну недвижимость в Варшаве (более 0,1 га) купило — с согласия Республики Польша — правительство Индонезии.
В общей сложности недвижимость площадью 233 000 метра квадратных была куплена людьми из-за рубежа. Эта величина равна двум дворцам культуры, расположенным рядом друг с другом.
Эксперты подчеркивают, что количество квартир, купленных иностранцами, может быть значительно выше. Министерство внутренних дел и администрации оформляет только сделки с правами собственности, и следует также принимать во внимание кооперативное право (между ними есть небольшие различия).
На практике количество квартир, купленных иностранцами, может быть как минимум вдвое больше, чем предполагает официальная статистика, — объясняет Бартош Турек, главный аналитик HRE Investments.
Покупатели с Востока часто покупают кооперативные права на жилье. Причина тривиальна — кооперативные квартиры часто находятся в домах с так называемых больших плит. Это жилплощадь с явно более низкой ценой (обычно на 15-25%), чем в среднем по рынку, — добавляет он.
Если сделка касается права собственности, согласие должно быть выражено Министерством внутренних дел, и иностранец будет нести дополнительные расходы — 1570 злотых, и человеку придется ждать несколько месяцев, чтобы получить решение. В случае кооперативного жилья сделка может быть заключена в течение одного дня в нотариальной конторе.
За пределами Варшавы большинство квартир покупают иностранцы в Кракове (936) и Вроцлаве (717). Интересно, что иностранцы не заинтересованы в курортах. В прошлом году иностранцы в Свиноуйсьце не покупали никаких квартир, только пять объектов недвижимости в Закопане.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Украинцы и белорусы активно приобретают недвижимость в Польше
