Русский
Polski
Іноземці часто купують квартири в Варшаві. Найбільше покупців серед українців, але потім йдуть німці. Кількість нерухомості, що продається іноземцям, зростає з кожним роком. Однак минулий рік був винятковим. На 2 тисячі квартир більше купили громадяни інших країн, ніж у попередньому році.
«Бум» на ринку польського житла в самому розпалі. Золота лихоманка, яка наповнює кишені девелоперів, також приваблює іноземців. У минулому році більше 7043 квартир були куплені людьми з-за кордону.
Найпопулярніший місто для покупки нерухомості, що зовсім не дивно, Варшава. За даними Міністерства внутрішніх справ і адміністрації, в 2018 році іноземці купили майже дві тисячі квартир (якщо бути точним, то 1984) і близько 967 комерційних приміщень. Цікаво, що одну нерухомість в Варшаві (більше 0,1 га) купив – за згодою Республіки Польща – уряд Індонезії.
В цілому нерухомість площею 233 000 метра квадратних була куплена людьми з-за кордону. Ця величина дорівнює двом палацам культури, розташованим поруч один з одним.
Експерти підкреслюють, що кількість квартир, куплених іноземцями, може бути значно вище. Міністерство внутрішніх справ і адміністрації оформляє тільки угоди з правами власності, і слід також брати до уваги кооперативне право (між ними є невеликі відмінності).
На практиці кількість квартир, куплених іноземцями, може бути як мінімум удвічі більше, ніж передбачає офіційна статистика, – пояснює Бартош Турек, головний аналітик HRE Investments.
Покупці зі Сходу часто купують кооперативні права на житло. Причина тривіальна – кооперативні квартири часто знаходяться в будинках з так званих великих плит. Це житлоплоща з явно нижчою ціною (зазвичай на 15-25%), ніж в середньому на ринку, – додає він.
Якщо угода стосується права власності, згода має бути виражена Міністерством внутрішніх справ, і іноземець буде нести додаткові витрати – 1570 злотих, і людині доведеться чекати кілька місяців, щоб отримати рішення. У разі кооперативного житла угода може бути укладена протягом одного дня в нотаріальній конторі.
За межами Варшави більшість квартир купують іноземці в Кракові (936) і Вроцлаві (717). Цікаво, що іноземці не зацікавлені в курортах. У минулому році в Свіноуйсьце не купували ніяких квартир, тільки п’ять об’єктів нерухомості в Закопане.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Чи потрібно платити податок, якщо на вас переписали нерухомість
