Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Иностранцы на данный момент не являются большой группой покупателей недвижимости в Польше, но их число растет с каждым годом. Сегодня рейтинг среди покупателей квартир возглавляют немцы и украинцы. Речь о тех, кто уже имеет постоянную работу в Польше и может взять кредит. Об этом пишет сайт propertynews.pl.
Чаще всего иностранцы выбирают недвижимость с меньшей площадью, расположенную в хорошем месте, и которую без проблем можно будет сдавать в аренду.
Мирослав Куявский, член правления Develia, объясняет, что доля иностранцев в торговых сделках компании колеблется в пределах 3%. Чаще всего покупателями недвижимости в Польше уже по традиции становятся украинцы и белорусы, хотя в номинальном выражении таких сделок в 2019 году было меньше. По словам господина Мирослава, новой тенденцией является увеличение количества покупок в инвестиционных целях.
Сейчас многие говорят о том, что ценовой пузырь на польском рынке недвижимости вот-вот лопнет, ведь цены на квартиры регулярно растут. Но, многие эксперты уверены, что нет причин для паники.
Цены на жилье в Польше, несмотря на рост в течение нескольких лет, являются одними из самых низких в этой части Европы. Иностранные фонды, покупавшие целые здания в аренду, первыми заметили это. Розничные инвесторы постепенно присоединяются к этой группе, хотя на данный момент — это люди, связанные с Польшей, которые рассматривают покупку квартиры не только как инвестиции, но и как жилплощадь для себя, – рассказывает Мирослав Куявский.
Збигнев Юрошек, глава компании Atal, также отмечает тенденцию, связанную с растущим интересом к покупке квартир, в основном со стороны иностранцев, прибывающих через восточную границу. Их количество возросло настолько, что в последнее время компания решила нанять сотрудников, которые говорят на украинском и русском языках.
В отдельные месяцы транзакции, осуществляемые иностранцами, составляют почти 20% подписанных договоров. Иностранцы, как и поляки, обычно выбирают квартиры площадью до 50-60 кв. метров, – добавляет Збигнев Юрошек.
Себастьян Барандзяк, президент правления Dekpol Deweloper отмечает, что спрос обеспечивается не только гражданами Украины, но и Германии. Чаще всего выбор немцев падает на помещения, расположенные в хороших местах, способствующих сдаче в аренду. Это касается небольших квартир с функциональной планировкой комнат, которая позволяет комфортно проживать под одной крышей нескольким людям.
Из предложения J.W. Construction Holding, очень большой популярностью пользовались квартиры ЖК Zielona Dolina в тихом районе варшавской Белоленки, продажи которого уже почти завершены.
В настоящее время у нас есть покупатели из Украины на Osiedlie Bliska Wola в Варшаве. Во всех наших инвестициях количество иностранных клиентов остается стабильным, – говорит Малгожата Островская, член правления и директор по маркетингу и продажам J.W. Construction Holding.
В Aria Development иностранные клиенты постоянно составляют около 5-7% покупателей. Чаще всего это граждане Украины, которые хорошо разбираются в польских реалиях.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Цены на квартиры в Варшаве резко выросли – нужно ли ожидать кризиса?
