Українська
Русский
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Іноземці на даний момент не є великою групою покупців нерухомості в Польщі, але їх число зростає з кожним роком. Сьогодні рейтинг серед покупців квартир очолюють німці та українці. Мова про тих, хто вже має постійну роботу в Польщі і може взяти кредит. Про це пише сайт propertynews.pl.
Найчастіше іноземці вибирають нерухомість з меншою площею, розташовану в хорошому місці, і яку без проблем можна буде здавати в оренду.
Мирослав Куявський, член правління Develia, пояснює, що частка іноземців в торгових угодах компанії коливається в межах 3%. Найчастіше покупцями нерухомості в Польщі вже за традицією стають українці і білоруси, хоча в номінальному вираженні таких угод в 2019 році було менше. За словами пана Мирослава, новою тенденцією є збільшення кількості покупок в інвестиційних цілях.
Зараз багато говорять про те, що цінова бульбашка на польському ринку нерухомості ось-ось лопне, адже ціни на квартири регулярно зростають. Але, багато експертів впевнені, що немає причин для паніки.
Ціни на житло в Польщі, незважаючи на зростання протягом кількох років, є одними з найнижчих в цій частині Європи. Іноземні фонди, які купували цілі будівлі в оренду, першими помітили це. Роздрібні інвестори поступово приєднуються до цієї групи, хоча на даний момент – це люди, пов’язані з Польщею, які розглядають покупку квартири не тільки як інвестиції, а й як житлову площу для себе, – розповідає Мирослав Куявський.
Збігнєв Юрошек, глава компанії Atal, також відзначає тенденцію, пов’язану зі зростаючим інтересом до покупки квартир, в основному з боку іноземців, що прибувають через східний кордон. Їх кількість зросла настільки, що останнім часом компанія вирішила найняти співробітників, які розмовляють українською і російською мовами.
В окремі місяці транзакції, що здійснюються іноземцями, складають майже 20% підписаних договорів. Іноземці, як і поляки, зазвичай вибирають квартири площею до 50-60 кв. метрів, – додає Збігнєв Юрошек.
Себастьян Барандзяк, президент правління Dekpol Deweloper зазначає, що попит забезпечується не тільки громадянами України, а й Німеччини. Найчастіше вибір німців падає на приміщення, розташовані в хороших місцях, що сприяють здачі в оренду. Це стосується невеликих квартир з функціональним плануванням кімнат, яка дозволяє комфортно проживати під одним дахом кільком людям.
З пропозиції J.W. Construction Holding, дуже великою популярністю користувалися квартири ЖК Zielona Dolina в тихому районі варшавської Белоленка, продажі якого вже майже завершені.
В даний час у нас є покупці з України на Osiedlie Bliska Wola у Варшаві. У всіх наших інвестиціях кількість іноземних клієнтів залишається стабільною, – говорить Малгожата Островська, член правління і директор з маркетингу та продажу J.W. Construction Holding.
У Aria Development іноземні клієнти постійно складають близько 5-7% покупців. Найчастіше це громадяни України, які добре розбираються в польських реаліях.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Ціни на квартири в Варшаві різко зросли – потрібно чекати кризи?
