Українська
Polski
Иностранцы на данный момент не являются большой группой покупателей недвижимости в Польше, но их число растет с каждым годом. Сегодня рейтинг среди покупателей квартир возглавляют немцы и украинцы. Речь о тех, кто уже имеет постоянную работу в Польше и может взять кредит. Об этом пишет сайт propertynews.pl.
Чаще всего иностранцы выбирают недвижимость с меньшей площадью, расположенную в хорошем месте, и которую без проблем можно будет сдавать в аренду.
Мирослав Куявский, член правления Develia, объясняет, что доля иностранцев в торговых сделках компании колеблется в пределах 3%. Чаще всего покупателями недвижимости в Польше уже по традиции становятся украинцы и белорусы, хотя в номинальном выражении таких сделок в 2019 году было меньше. По словам господина Мирослава, новой тенденцией является увеличение количества покупок в инвестиционных целях.
Сейчас многие говорят о том, что ценовой пузырь на польском рынке недвижимости вот-вот лопнет, ведь цены на квартиры регулярно растут. Но, многие эксперты уверены, что нет причин для паники.
Цены на жилье в Польше, несмотря на рост в течение нескольких лет, являются одними из самых низких в этой части Европы. Иностранные фонды, покупавшие целые здания в аренду, первыми заметили это. Розничные инвесторы постепенно присоединяются к этой группе, хотя на данный момент — это люди, связанные с Польшей, которые рассматривают покупку квартиры не только как инвестиции, но и как жилплощадь для себя, — рассказывает Мирослав Куявский.
Збигнев Юрошек, глава компании Atal, также отмечает тенденцию, связанную с растущим интересом к покупке квартир, в основном со стороны иностранцев, прибывающих через восточную границу. Их количество возросло настолько, что в последнее время компания решила нанять сотрудников, которые говорят на украинском и русском языках.
В отдельные месяцы транзакции, осуществляемые иностранцами, составляют почти 20% подписанных договоров. Иностранцы, как и поляки, обычно выбирают квартиры площадью до 50-60 кв. метров, — добавляет Збигнев Юрошек.
Себастьян Барандзяк, президент правления Dekpol Deweloper отмечает, что спрос обеспечивается не только гражданами Украины, но и Германии. Чаще всего выбор немцев падает на помещения, расположенные в хороших местах, способствующих сдаче в аренду. Это касается небольших квартир с функциональной планировкой комнат, которая позволяет комфортно проживать под одной крышей нескольким людям.
Из предложения J.W. Construction Holding, очень большой популярностью пользовались квартиры ЖК Zielona Dolina в тихом районе варшавской Белоленки, продажи которого уже почти завершены.
В настоящее время у нас есть покупатели из Украины на Osiedlie Bliska Wola в Варшаве. Во всех наших инвестициях количество иностранных клиентов остается стабильным, — говорит Малгожата Островская, член правления и директор по маркетингу и продажам J.W. Construction Holding.
В Aria Development иностранные клиенты постоянно составляют около 5-7% покупателей. Чаще всего это граждане Украины, которые хорошо разбираются в польских реалиях.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Цены на квартиры в Варшаве резко выросли – нужно ли ожидать кризиса?
