Українська
Русский
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
У Польщі інтерес до таунхаусів систематично зростає. Нові таунхауси на продаж все частіше конкурують як з великими квартирами, так і з односімейним домівках. У чому причина популярності терасових будинків?
Щось середнє між односімейним будинком і квартирою – ось як можна описати будинок з терасою або будинок з терасою або таунхаус. Нерухомість такого типу в принципі повинна поєднувати в собі переваги будинку і квартири і в той же час не мати їх недоліків.
Терасні будівлі зазвичай будуються в місті або в приміських районах. У них часто є невелика ділянка, достатній для барбекю і сімейної вечері під відкритим небом. Крім того, тераси ідеально підходять для сімей з дітьми, яким потрібно більше місця.
Часто можна почути фразу типу «куплю або продам сегмент в таунхаусі». Так ось, «сегмент в таунхаусі» поняття досить неконкретне. З одного боку, це може означати нерухомість з площею, схожою на 2-кімнатну квартиру в середньому стандарті. З іншого боку, це може також означати вдома зі стандартом віллами і площею понад 300 кв. Тому, купуючи сегмент в будинках з терасами, на самому початку варто подумати про те, що ви дійсно шукаєте.
Як пояснює Ярослав Кравчик з сайту Otodom, сьогодні деякі забудовники не зупиняються на продажу цілих терасових сегментів, а продають окремі квартири в таких будинках. Цей підхід, очевидно, має простий економічний розрахунок – навіщо продавати цілий сегмент площею 100 кв. за 400 тисяч злотих, якщо можна продати дві квартири площею 50 кв м, кожна по 300 000 zł?
У Варшаві на покупку сегмента в таунхаусі прямо від забудовника має бути виділено не менше 420 тисяч злотих. У цьому випадку, однак, вся власність складається з 62,5 кв. житлової площі і всього 30 кв м ділянки. Найдорожчий сегмент в столиці в даний час оцінюється майже в 2,1 мільйона злотих. Складається він з 5-кімнатного будинку площею 311 кв. і 200-метрової ділянки.
Порівняння цих двох пропозицій добре відображає відмінності між Białołęka в першому і Wilanów в другому випадку. У Бялоленке зазвичай знаходяться інвестиції для масового покупця із середніми фінансовими можливостями. У свою чергу, в Віланові переважають невисокі, зазвичай 2-3-поверхові будівлі, що відрізняються більш високими стандартами і ціною.
На інших чотирьох основних ринках нерухомості ціни на таунхауси явно менше. У Кракові ціновий діапазон становить від 410 тисяч до 1,15 млн. Зл. Аналогічно у Вроцлаві (з 339 тис. Зл. До 1,16 млн. Зл.), І в Гданську (з 386 тис. Зл. До 1,7 млн. Зл.). Найнижча різниця між найдешевшим приватним сегментом (369 тисяч злотих) і найдорожчим (739 тисяч злотих) знаходиться в Познані.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
