Русский
Polski
У Польщі інтерес до таунхаусів систематично зростає. Нові таунхауси на продаж все частіше конкурують як з великими квартирами, так і з односімейним домівках. У чому причина популярності терасових будинків?
Щось середнє між односімейним будинком і квартирою – ось як можна описати будинок з терасою або будинок з терасою або таунхаус. Нерухомість такого типу в принципі повинна поєднувати в собі переваги будинку і квартири і в той же час не мати їх недоліків.
Терасні будівлі зазвичай будуються в місті або в приміських районах. У них часто є невелика ділянка, достатній для барбекю і сімейної вечері під відкритим небом. Крім того, тераси ідеально підходять для сімей з дітьми, яким потрібно більше місця.
Часто можна почути фразу типу «куплю або продам сегмент в таунхаусі». Так ось, «сегмент в таунхаусі» поняття досить неконкретне. З одного боку, це може означати нерухомість з площею, схожою на 2-кімнатну квартиру в середньому стандарті. З іншого боку, це може також означати вдома зі стандартом віллами і площею понад 300 кв. Тому, купуючи сегмент в будинках з терасами, на самому початку варто подумати про те, що ви дійсно шукаєте.
Як пояснює Ярослав Кравчик з сайту Otodom, сьогодні деякі забудовники не зупиняються на продажу цілих терасових сегментів, а продають окремі квартири в таких будинках. Цей підхід, очевидно, має простий економічний розрахунок – навіщо продавати цілий сегмент площею 100 кв. за 400 тисяч злотих, якщо можна продати дві квартири площею 50 кв м, кожна по 300 000 zł?
У Варшаві на покупку сегмента в таунхаусі прямо від забудовника має бути виділено не менше 420 тисяч злотих. У цьому випадку, однак, вся власність складається з 62,5 кв. житлової площі і всього 30 кв м ділянки. Найдорожчий сегмент в столиці в даний час оцінюється майже в 2,1 мільйона злотих. Складається він з 5-кімнатного будинку площею 311 кв. і 200-метрової ділянки.
Порівняння цих двох пропозицій добре відображає відмінності між Białołęka в першому і Wilanów в другому випадку. У Бялоленке зазвичай знаходяться інвестиції для масового покупця із середніми фінансовими можливостями. У свою чергу, в Віланові переважають невисокі, зазвичай 2-3-поверхові будівлі, що відрізняються більш високими стандартами і ціною.
На інших чотирьох основних ринках нерухомості ціни на таунхауси явно менше. У Кракові ціновий діапазон становить від 410 тисяч до 1,15 млн. Зл. Аналогічно у Вроцлаві (з 339 тис. Зл. До 1,16 млн. Зл.), І в Гданську (з 386 тис. Зл. До 1,7 млн. Зл.). Найнижча різниця між найдешевшим приватним сегментом (369 тисяч злотих) і найдорожчим (739 тисяч злотих) знаходиться в Познані.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
