Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
В Польше интерес к таунхаусам систематически растет. Новые таунхаусы на продажу все чаще конкурируют как с большими квартирами, так и с односемейными домами. В чем причина популярности террасных зданий?
Что-то среднее между односемейным домом и квартирой – вот как можно описать дом с террасой или дом с террасой или таунхаус. Недвижимость такого типа в принципе должна сочетать в себе преимущества дома и квартиры и в то же время не иметь их недостатков.
Террасные здания обычно строятся в городе или в пригородных районах. У них часто есть небольшой участок, достаточный для барбекю и семейного ужина под открытым небом. Кроме того, террасы идеально подходят для семей с детьми, которым нужно больше места.
Часто можно услышать фразу типа «куплю или продам сегмент в таунхаусе». Так вот, «сегмент в таунхаусе» понятие довольно неконкретное. С одной стороны, это может означать недвижимость с площадью, похожей на 2-комнатную квартиру в среднем стандарте. С другой стороны, это может также означать дома со стандартом виллами и площадью более 300 кв. Поэтому, покупая сегмент в домах с террасами, в самом начале стоит подумать о том, что вы действительно ищете.
Как объясняет Ярослав Кравчик с сайта Otodom, сегодня некоторые застройщики не останавливаются на продаже целых террасных сегментов, а продают отдельные квартиры в таких зданиях. Этот подход, очевидно, имеет простой экономический расчет – зачем продавать целый сегмент площадью 100 кв. за 400 тысяч злотых, если можно продать две квартиры площадью 50 кв м, каждая по 300 000 zł?
В Варшаве на покупку сегмента в таунхаусе прямо от застройщика должно быть выделено не менее 420 тысяч злотых. В этом случае, однако, вся собственность состоит из 62,5 кв. жилой площади и всего 30 кв м участка. Самый дорогой сегмент в столице в настоящее время оценивается почти в 2,1 миллиона злотых. Состоит он из 5-комнатного здания площадью 311 кв. и 200-метрового участка.
Сравнение этих двух предложений хорошо отражает различия между Białołęka в первом и Wilanów во втором случае. В Бялоленке обычно находятся инвестиции для массового покупателя со средними финансовыми возможностями. В свою очередь, в Виланове преобладают невысокие, обычно 2-3-этажные здания, отличающиеся более высокими стандартами и ценой.
На остальных четырех основных рынках недвижимости цены на таунхаусы явно меньше. В Кракове ценовой диапазон составляет от 410 тысяч до 1,15 млн. зл. Аналогично во Вроцлаве (с 339 тыс. зл. до 1,16 млн. зл.), и в Гданьске (с 386 тыс. зл. до 1,7 млн. зл.). Самая низкая разница между самым дешевым частным сегментом (369 тысяч злотых) и самым дорогим (739 тысяч злотых) находится в Познани.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
