П’ять кращих мiст для покупки житла в Польщі

У найбільших польських містах відповідно знаходяться найбільші місцеві ринки житла. Однак слід зазначити, що саме населення ще не є достатньою умовою для розвитку ринку житла. Негативним прикладом, що підтверджує цей принцип, може бути Лодзь.

Лодзь колись згадували як польський Манчестер, сьогодні частіше називають польським Детройтом. Навіть попри те, що Лодзь в даний час займає третє – після Варшави і Кракова – місце серед міських центрів за чисельністю населення, місто не може похвалитися одним з основних ринків житла в Польщі. Ціни в цьому місті відповідно на нові та вживані квартири нижче, ніж в Любліні або Білостоці.

Варшава – один з найдорожчих ринків нерухомості
На первинному ринку тут нічого не змінювалося роками, а саме з третього кварталу 2007 року. Це був останній період, в якому середня ставка за кв. площа в Кракові була вище, ніж у Варшаві. На вторинному ринку ціни в Варшаві вище, ніж в інших містах воєводства з третього кварталу 2006 року.

Гданськ в даний час займає друге місце, як щодо нового, так і вживаного житла. У цьому місті середні ціни в останні кілька кварталів інтенсивно росли, завдяки чому столиця польської Померанії обігнала навіть туристичний Краків. На наступних місцях знаходяться Познань і Вроцлав, які закривають “велику п’ятірку”.

Розмір ринку житла і середні ціни, які присутні на ньому в інших провінційних містах, безумовно нижче (дані надані сайтом Otodom).

Середні ціни квартир на первинному і вторинному ринках, четвертий квартал 2018 року.

На східній стороні найвища середня ціна на нові житлові приміщення від первинного ринку становить 5 782 зл. / Кв. в кінці минулого року ціна була зафіксована в Любліні. У свою чергу, коли мова йде про квартири, придбаних у власників, найвища середня ставка, на рівні 5 106 зл. / Кв. зафіксована в Жешуві.

Кельце – найдешевший місто воєводства зі східної Польщі. На західному краю Польщі, Щецін є лідером в цій групі. Середня ставка на первинному ринку в цьому місті за період жовтень-грудень склала 5 973 зл. / Кв. М, а на вторинному ринку – 5 016 зл. / Кв. Жителі Зеленої Гури знаходяться в кращому становищі, тому що в цьому місті середні ціни не перевищують в обох випадках обмеження в 4000 злотих за один кв.

Порівнюючи показники житлових приміщень на первинному і вторинному ринку з основних міст східної і західної меж Польщі, можна зробити висновок, що, крім Зеленої Гури, вони знаходяться на аналогічному рівні. Немає ніяких відмінностей, які могли б виникнути в результаті сформованого стереотипного поділу на Польщу A і Польщу B. По крайней мере, в відношенні ринку житла. Ми чітко бачимо різницю між п’ятіркою кращих міст щодо ринку житла і іншими містами.

Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!

Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.

Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.

Де в Польщі найвигідніше купувати нерухомість?

Плюси і мінуси покупки квартири в Польщi в старих будинках

Що треба знати про оренду житла в Польщі: права та обов’язки квартиронаймача

У Польщі придумали будинок, який можна побудувати всього за 3 дні

Яка нерухомість найбільш популярна серед жителів столиці