Русский
Polski
Іноземці на даний момент не є великою групою покупців нерухомості в Польщі, але їх число зростає з кожним роком. Сьогодні рейтинг серед покупців квартир очолюють німці та українці. Мова про тих, хто вже має постійну роботу в Польщі і може взяти кредит. Про це пише сайт propertynews.pl.
Найчастіше іноземці вибирають нерухомість з меншою площею, розташовану в хорошому місці, і яку без проблем можна буде здавати в оренду.
Мирослав Куявський, член правління Develia, пояснює, що частка іноземців в торгових угодах компанії коливається в межах 3%. Найчастіше покупцями нерухомості в Польщі вже за традицією стають українці і білоруси, хоча в номінальному вираженні таких угод в 2019 році було менше. За словами пана Мирослава, новою тенденцією є збільшення кількості покупок в інвестиційних цілях.
Зараз багато говорять про те, що цінова бульбашка на польському ринку нерухомості ось-ось лопне, адже ціни на квартири регулярно зростають. Але, багато експертів впевнені, що немає причин для паніки.
Ціни на житло в Польщі, незважаючи на зростання протягом кількох років, є одними з найнижчих в цій частині Європи. Іноземні фонди, які купували цілі будівлі в оренду, першими помітили це. Роздрібні інвестори поступово приєднуються до цієї групи, хоча на даний момент – це люди, пов’язані з Польщею, які розглядають покупку квартири не тільки як інвестиції, а й як житлову площу для себе, – розповідає Мирослав Куявський.
Збігнєв Юрошек, глава компанії Atal, також відзначає тенденцію, пов’язану зі зростаючим інтересом до покупки квартир, в основному з боку іноземців, що прибувають через східний кордон. Їх кількість зросла настільки, що останнім часом компанія вирішила найняти співробітників, які розмовляють українською і російською мовами.
В окремі місяці транзакції, що здійснюються іноземцями, складають майже 20% підписаних договорів. Іноземці, як і поляки, зазвичай вибирають квартири площею до 50-60 кв. метрів, – додає Збігнєв Юрошек.
Себастьян Барандзяк, президент правління Dekpol Deweloper зазначає, що попит забезпечується не тільки громадянами України, а й Німеччини. Найчастіше вибір німців падає на приміщення, розташовані в хороших місцях, що сприяють здачі в оренду. Це стосується невеликих квартир з функціональним плануванням кімнат, яка дозволяє комфортно проживати під одним дахом кільком людям.
З пропозиції J.W. Construction Holding, дуже великою популярністю користувалися квартири ЖК Zielona Dolina в тихому районі варшавської Белоленка, продажі якого вже майже завершені.
В даний час у нас є покупці з України на Osiedlie Bliska Wola у Варшаві. У всіх наших інвестиціях кількість іноземних клієнтів залишається стабільною, – говорить Малгожата Островська, член правління і директор з маркетингу та продажу J.W. Construction Holding.
У Aria Development іноземні клієнти постійно складають близько 5-7% покупців. Найчастіше це громадяни України, які добре розбираються в польських реаліях.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Ціни на квартири в Варшаві різко зросли – потрібно чекати кризи?
