Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Однокомнатные квартиры-студии или кавалерки уже давно стали хитом в Польше. По мнению аналитиков рынка недвижимости, интерес к однокомнатным квартирам связан с их доступностью. Сколько стоит такое жилье в разных городах Польши, мы расскажем в статье.
В настоящее время в Варшаве продается 1390 однокомнатных квартир. 1296 квартир ждут владельцев во Вроцлаве. В Кракове, Познани и Гданьске количество такого жилья составляет 976, 735 и 346 единиц. В чем причина такого интереса к квартирам-студиям? Если вы не знаете, о чем речь, то обычно речь идет о деньгах – это высказывание очень хорошо отражает причины популярности однокомнатных квартир.
Цена и площадь квартиры
Ярослав Кравчик с сайта Otodom отмечает, что рост цен на квартиры, который можно наблюдать после вступления Польши в Европейский Союз, переносится на размер квартиры, которую может купить среднестатистическая польская семья. Конечно, как часть делового цикла, цены на жилье то повышаются, то падают, но долгосрочная тенденция цен на жилые помещения в Польше – по крайней мере, с 2004 года – одна: подорожание.
Аналогичные последствия были вызваны изменениями в требуемом уровне собственного взноса на жилищные кредиты. Важность этого факта подчеркивает Йоланта Старнавска, совладелец Starnawska.pl, объясняя, что в настоящее время варианты кредитования ограничены необходимым собственным взносом.
Рекомендации Польского финансового надзора постепенно увеличили минимальную сумму собственных взносов. С 5% от стоимости недвижимости в 2014 году до 20% в 2017 году. Эксперт Starnawska.pl также указывает на две другие проблемы, в первую очередь, существует высокий спрос на рынке на аренды кавалерок, которых по-прежнему не хватает.
Кроме того, студии сегодня очень популярны из-за стиля жизни, особенно среди молодежи. Также факт планирования будущего – сегодня я не женат и не знаю, как долго так будет – влияет на решение о покупке квартиры меньшего размера, добавляет Йоланта Старнавска.
Цены на однокомнатные квартиры – или 90 тысяч злотых или миллионы
Чтобы стать владельцем кавалерки в Варшаве, достаточно иметь около 155 000 тысяч злотых. Однако следует учитывать, что данное предложение распространяется на помещения площадью всего 14,1 кв. метр, расположенные на третьем этаже в многоквартирном доме в Praga Północ. Аналогичная сумма будет потрачена на жилье с такой же площадью в Гданьске. В других городах это дешевле.
В Кракове и Познани стоимость самого дешевого однокомнатного жилья составляет 109 тысяч злотых. 90 000 злотых вы отдадите на покупку студии во Вроцлаве. Однако это относится к квартирам с первичного рынка, в состоянии застройщика, с датой сдачи в 2021 году.
В настоящее время в столице доступна самая дорогая однокомнатная квартира, площадью 181,9 кв. Она стоит более 3 млн злотых и расположена на 5-м этаже здания на Мокотуве. Однако в этом случае нельзя говорить о типичной однокомнатной квартире, а скорее о пентхаусе, в котором комнаты просто не были разделены, оставляя эту возможность новым владельцам.
Однокомнатная квартира площадью 74,6 кв. метров была выставлена на продажу в Кракове за 1,37 млн злотых на Старом городе. Во Вроцлаве самая дорогая однокомнатная квартира доступна за 930 тысяч злотых. В Гданьске и Познани нужно потратить соответственно 845 тысяч и 647,2 тыс. Стоит отметить, что только в этом последнем городе квартира напоминает настоящую однокомнатную квартиру.
В других городах, подобных Варшаве, в случае самых дорогих предложений задействована более крупная недвижимость, в которой комнаты не разделены из-за договоренности, хотя поверхность определенно позволяет это сделать.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
