Русский
Polski
Однокімнатні квартири або кавалерки вже давно стали хітом в Польщі. На думку аналітиків ринку нерухомості, інтерес до однокімнатних квартир пов’язаний з їх доступністю. Скільки коштує таке житло в різних містах Польщі, ми розповімо в статті.
В даний час у Варшаві продається 1390 однокімнатних квартир. 1296 квартир чекають власників у Вроцлаві. У Кракові, Познані та Гданську кількість такого житла становить 976, 735 і 346 одиниць. У чому причина такого інтересу до кавалерок? Якщо ви не знаєте, про що мова, то зазвичай мова йде про гроші – це висловлювання дуже добре відображає причини популярності однокімнатних квартир.
Ціна і площа квартири
Ярослав Кравчик з сайту Otodom зазначає, що зростання цін на квартири, яке можна спостерігати після вступу Польщі до Європейського Союзу, залежить від розміру квартири, яку може купити середньостатистична польська родина. Звичайно, як частина ділового циклу, ціни на житло то підвищуються, то падають, але довгострокова тенденція цін на житлові приміщення в Польщі – принаймні, з 2004 року – одна: подорожчання.
Аналогічні наслідки були викликані змінами в необхідному рівні власного внеску на житлові кредити. Важливість цього факту підкреслює Йоланта Старнавска, співвласник Starnawska.pl, пояснюючи, що зараз варіанти кредитування обмежені необхідним власним внеском.
Рекомендації Польського фінансового нагляду поступово збільшили мінімальну суму власних внесків. З 5% від вартості нерухомості в 2014 році до 20% в 2017 році. Експерт Starnawska.pl також вказує на дві інші проблеми, в першу чергу, існує високий попит на ринку на оренди студії, яких як і раніше не вистачає.
Крім того, кавалерки сьогодні дуже популярні з-за стилю життя, особливо серед молоді. Також факт планування майбутнього – сьогодні я не одружений і не знаю, як довго так буде – впливає на рішення про купівлю квартири меншого розміру, додає Йоланта Старнавска.
Ціни на однокімнатні квартири – або 90 тисяч злотих або мільйони
Щоб стати власником студії у Варшаві, досить мати 155 000 тисяч злотих. Однак слід враховувати, що дана пропозиція поширюється на приміщення площею всього 14,1 кв. метр, розташовані на третьому поверсі в багатоквартирному будинку в Praga Północ. Аналогічна сума буде витрачена на житло з аналогічною площею в Гданську. В інших містах це дешевше.
У Кракові та Познані вартість найдешевшого однокімнатного житла становить 109 тисяч злотих. 90 000 злотих ви віддасте на покупку студії у Вроцлаві. Однак це стосується квартирах з первинного ринку, в стані забудовника, з датою поставки в 2021 році.
В даний час в столиці доступна найдорожча однокімнатна квартира, площею 181,9 кв. і коштує понад 3 млн злотих, розташована на 5-му поверсі будівлі на Мокотуві. Однак в цьому випадку не можна говорити про типову однокімнатну квартиру, а скоріше про пентхаус, в якому кімнати просто не були розділені, залишаючи цю можливість новим власникам.
Однокімнатна квартира площею 74,6 кв. метрів була виставлена на продаж в Кракові за 1,37 млн злотих на Старому місті. У Вроцлаві найдорожча однокімнатна квартира доступна за 930 тисяч злотих. У Гданську і Познані потрібно витратити відповідно 845 тисяч і 647,2 тис. Варто відзначити, що тільки в цьому останньому місті квартира нагадує справжню однокімнатну квартиру.
В інших містах, подібних Варшаві, в разі найдорожчих пропозицій задіяна більша нерухомість, в якій кімнати не розділені через домовленість, хоча поверхня безумовно дозволяє це зробити.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
