Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Многие иностранцы хотят иметь собственное жилье в Польше и спасением становится ипотечный кредит. Однако получить его не всегда бывает просто. Каковы наиболее распространенные причины отказа в ипотеке, читайте в нашей статье.
На самом деле может быть множество причин для отказа в кредите, так как каждое учреждение может по-разному оценивать ваш кредитный рейтинг. Если вы не получите деньги в одном банке, стоит попробовать в другом. Одно негативное решение не перечеркивает ваши шансы на кредит. Однако стоит знать, по каким причинам банки могут вам отказать.
Каковы наиболее распространенные причины отказа в кредите?
1. Низкий и нерегулярный доход – если вы только начинаете свою карьеру или едва открыли свой бизнес, это также может снизить ваши шансы на кредит. Прежде всего, такой доход должен быть постоянным, то есть он должен быть получен от минимума 6 или 12 месяцев, а перерывы не могут быть больше 2-3 месяцев.
2. Слишком много кредитных запросов. Стоит спросить о кредите в нескольких банках. Однако выберите максимум три, четыре, а не дюжину. Каждый банк, прежде чем предоставить кредит, проверяет, сможете ли вы его погасить, в кредитном бюро (BIK). Каждый отправленный запрос снижает ваши шансы. В банке могут посчитать, что вы возьмете кредит сразу в нескольких учреждениях и не сможете рассчитаться.
3. Слишком много обязательств – несмотря на то, что вы зарабатываете много денег, каждый месяц вы выплачиваете алименты, берете товары в рассрочку и у вас высокий лимит на кредитной карте. Это может быть признаком для банка, что следующий кредит просто перерастет вас, и вы не сможете своевременно его погасить.
4. Возраст – в оценке банка для своевременного погашения рассрочки вы можете быть как слишком старыми, так и слишком молодыми. Учреждения больше всего смотрят на людей в возрасте от 25 до 60 лет. Это связано с простой причиной – у нас стабильная работа, и мы зарабатываем больше всего, поэтому есть самый большой шанс, что мы отдадим кредит в срок.
5. Банк может отклонить вашу кредитную заявку, если с вашим нынешним работодателем вы работаете слишком мало. Недостаточный трудовой стаж равен меньшей стабильности. По оценке банка, чем дольше вы работаете, тем труднее вас уволить.
6. Нет кредитной истории – если вы еще никогда не занимали деньги или даже ничего не брали в рассрочку, то для банка вы как белая карточка. Он не знает, чего от вас ждать. История платежей – это четкий сигнал для банка, можно вам доверять или нет. Biuro Informacji Kredytowej – это учреждение, которое следит за кредитами. На их основе формируется так называемая балльная оценка. Оценка может составлять от 0 до 100 баллов. Чем лучше ваша кредитная история, тем выше ваш рейтинг, и, следовательно, больше шансов получить положительный рейтинг со стороны банка.
Каждая сделка по покупке недвижимости отличается, поэтому, вероятно, вышеперечисленные причины не исчерпывают тему на 100%. Однако прежде, чем приступить к сделке, стоит проверить, какие могут быть риски, чтобы избежать разочарования и ненужного стресса и, прежде всего, потери денег.
Помните, что каждый банк имеет разную кредитную политику, и даже если один отклонит ваше заявление, другой может рассмотреть его положительно.
Лизинг автомобиля в Польше: в чём преимущества и отличия от кредита?
Как получить ипотечный кредит в Польше? Список самых надежных банков
Цены на квартиры в Варшаве резко выросли – нужно ли ожидать кризиса?
Сколько стоит кавалерка и где недорого купить однокомнатную квартиру в Польше
