Русский
Polski
Багато іноземців хочуть мати власне житло в Польщі і порятунком стає іпотечний кредит. Однак отримати його не завжди буває просто. Які найбільш поширені причини відмови в іпотеці, читайте в нашій статті.
Насправді може бути безліч причин для відмови в кредиті, так як кожна установа може по-різному оцінювати ваш кредитний рейтинг. Якщо ви не отримаєте гроші в одному банку, варто спробувати в іншому. Одне негативне рішення не перекреслює ваші шанси на кредит. Однак варто знати, з яких причин банки можуть вам відмовити.
Які найбільш поширені причини відмови в кредиті?
1. Низький і нерегулярний дохід-якщо ви тільки починаєте свою кар’єру або ледь відкрили свій бізнес, це також може знизити ваші шанси на кредит. Перш за все, такий дохід повинен бути постійним, тобто він повинен бути отриманий від мінімуму 6 або 12 місяців, а перерви не можуть бути більше 2-3 місяців.
2. Занадто багато кредитних запитів. Варто запитати про кредит в декількох банках. Однак виберіть максимум три, чотири, а не дюжину. Кожен банк, перш ніж надати кредит, перевіряє, чи зможете ви його погасити, в кредитному бюро (BIK). Кожен відправлений запит знижує ваші шанси. У банку можуть порахувати, що ви візьмете кредит відразу в декількох установах і не зможете розрахуватися.
3. Занадто багато зобов’язань-незважаючи на те, що Ви заробляєте багато грошей, щомісяця ви виплачуєте аліменти, берете товари в розстрочку і у вас високий ліміт на кредитній картці. Це може бути ознакою для банку, що наступний кредит просто переросте вас, і ви не зможете своєчасно його погасити.
4. Вік – в оцінці банку для своєчасного погашення розстрочки ви можете бути як занадто старими, так і занадто молодими. Установи найбільше дивляться на людей у віці від 25 до 60 років. Це пов’язано з простою причиною – у нас стабільна робота, і ми заробляємо найбільше, тому є найбільший шанс, що ми віддамо кредит в строк.
5. Банк може відхилити вашу кредитну заявку, якщо з вашим нинішнім роботодавцем ви працюєте занадто мало. Недостатній трудовий стаж дорівнює меншій стабільності. За оцінкою банку, чим довше ви працюєте, тим важче вас звільнити.
6. Немає кредитної історії – якщо ви ще ніколи не позичали гроші або навіть нічого не брали в розстрочку, то для банку ви як біла картка. Він не знає, чого від вас чекати. Історія платежів-це чіткий сигнал для банку, можна вам довіряти чи ні. Biuro Informacji Kredytowej-це установа, яка стежить за кредитами. На їх основі формується так звана бальна оцінка. Оцінка може становити від 0 до 100 балів. Чим краще ваша кредитна історія, тим вище Ваш рейтинг, і, отже, більше шансів отримати позитивний рейтинг з боку банку.
Кожна угода з купівлі нерухомості відрізняється, тому, ймовірно, перераховані вище причини не вичерпують тему на 100%. Однак перш, ніж приступити до угоди, варто перевірити, які можуть бути ризики, щоб уникнути розчарування і непотрібного стресу і, перш за все, втрати грошей.
Пам’ятайте, що кожен банк має різну кредитну політику, і навіть якщо один відхилить вашу заяву, інший може розглянути його позитивно.
Лізинг автомобіля в Польщі: в чому переваги і відмінності від кредиту?
Як отримати іпотечний кредит в Польщі? Список надійних банків
Ціни на квартири в Варшаві різко зросли – потрібно чекати кризи?
Вартість кавалерки і де недорого купити однокімнатну квартиру в Польщі
