Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
В крупнейших польских городах соответственно находятся крупнейшие местные рынки жилья. Однако следует отметить, что само население еще не является достаточным условием для развития рынка жилья. Отрицательным примером, подтверждающим этот принцип, может быть Лодзь.
Лодзь когда-то упоминали как польский Манчестер, сегодня чаще называют польским Детройтом. Даже вопреки тому, что Лодзь в настоящее время занимает третье – после Варшавы и Кракова – место среди городских центров по численности населения, город не может похвастаться одним из основных рынков жилья в Польше. Цены в этом городе соответственно на новые и подержанные квартиры ниже, чем в Люблине или Белостоке.
Варшава — один из самых дорогих рынков недвижимости
На первичном рынке здесь ничего не менялось годами, а именно с третьего квартала 2007 года. Это был последний период, в котором средняя ставка за кв. площадь в Кракове была выше, чем в Варшаве. На вторичном рынке цены в Варшаве выше, чем в других городах воеводства с третьего квартала 2006 года.
Гданьск в настоящее время занимает второе место, как в отношении нового, так и бывшего в употреблении жилья. В этом городе средние цены в последние несколько кварталов интенсивно росли, благодаря чему столица польской Померании обогнала даже туристический Краков. На следующих местах находятся Познань и Вроцлав, которые закрывают „большую пятерку”.
Размер рынка жилья и средние цены, которые присутствуют на нем в других провинциальных городах, определенно ниже (данные предоставлены сайтом Otodom).
Средние цены квартир на первичном и вторичном рынках, четвертый квартал 2018 года
| Miasto | Cena na rynku pierwotnym (zł/mkw.) | Cena na rynku wtórnym (zł/mkw.) | |
| Wielka piątka | Warszawa | 8 573 | 8 259 |
| Kraków | 7 136 | 6 849 | |
| Wrocław | 6 905 | 6 191 | |
| Poznań | 6 969 | 5 937 | |
| Gdańsk | 7 915 | 7 499 | |
| Ściana wschodnia | Białystok | 5 385 | 4 712 |
| Lublin | 5 782 | 5 095 | |
| Kielce | 4 967 | 3 882 | |
| Rzeszów | 5 227 | 5 106 | |
| Ściana zachodnia | Szczecin | 5 973 | 5 016 |
| Zielona Góra | 3 994 | 3 822 | |
| Opole | 5 276 | 4 875 | |
| Katowice | 5 846 | 4 200 |
На восточной стороне самая высокая средняя цена на новые жилые помещения от первичного рынка составляет 5 782 зл. / Кв. в конце прошлого года цена была зафиксирована в Люблине. В свою очередь, когда речь идет о квартирах, приобретенных у владельцев, самая высокая средняя ставка, на уровне 5 106 зл. / Кв. зафиксирована в Жешуве. Кельце – самый дешевый город воеводства из восточной Польши.
На западном краю Польши, Щецин является лидером в этой группе. Средняя ставка на первичном рынке в этом городе за период октябрь-декабрь составила 5 973 зл. / Кв. М, а на вторичном рынке – 5 016 зл. / Кв. Жители Зелёны-Гуры находятся в лучшем положении, потому что в этом городе средние цены не превышают в обоих случаях ограничение в 4000 злотых за один кв.
Сравнивая показатели жилых помещений на первичном и вторичном рынке из основных городов восточной и западной границ Польши, можно сделать вывод, что, помимо Зелёной Гуры, они находятся на аналогичном уровне. Нет никаких различий, которые могли бы возникнуть в результате сложившегося стереотипного разделения на Польшу A и Польшу B. По крайней мере, в отношении рынка жилья. Мы четко видим разницу между пятеркой лучших городов касательно рынка жилья и другими городами.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Что надо знать об аренде жилья в Польше: права и обязанности квартиросъемщика
В Польше придумали дом, который можно построить всего за 3 дня
