Центр або околиця, що слід враховувати при купівлі/орендi житла в польських мегаполісах

Кожен, хто переїхав до Польщі, рано чи пізно стикається з необхідністю знімати власне житло. Під час пошуків підходящої квартири незмінно постає питання – де жити вигідно і зручно.

Деякі з нас приймають рішення вибрати Польщу як країну для постійного проживання, і, відповідно, придбати власне житло. Для них питання вибору місцевості особливо актуальне, адже своя квартира повинна влаштовувати не тільки внутрішнім оздобленням, але і хорошим розташуванням. У цьому матеріалі ми розглянемо підводні камені покупки / оренди житла в центральних районах і передмісті.

Передмістя не село!

У пострадянської людини житло в передмісті асоціюється з поганими дорогами, коровами, підйомом о п’ятій ранку, щоб встигнути доїхати до роботи на переповненій електричці. Європейські реалії куди більш райдужні – акуратні будинки сусідять з парками, зонами відпочинку, дитячими майданчиками. Велика частина районів являють собою автономні мікро-міста зі своїми школами, лікарнями, магазинами. Низька інтенсивність трафіку і мала кількість автомобілів на дорогах – ще один безперечний плюс житла в передмісті.

Проблеми з’являються в той момент, коли приходить час робити великі покупки – гіпермаркети частіше розташовані в межах міста або на периферії (якщо мова йде про великі центри на кшталт IKEA). В цілому, наявність автомобіля – обов’язкова умова для комфортного життя в передмісті, однак навіть це не рятує від пробок. Також варто мати на увазі, що багатоквартирні будинки в передмістях оснащені центральною системою опалення, і мінімальну температуру для початку опалювального сезону кожен домовласник визначає для себе сам.

Якщо ваше місце роботи розташоване в одному з крайніх районів міста, варто задуматися про те, щоб перебратися в близьке до нього передмістя – вартість як оренди, так і покупки житлоплощі буде в рази нижче нерухомості в центрі.

Чи так добре в центрі?

Ціна квартир в центральних районах може відлякати багатьох. Через вдале розташування, квартири в популярних районах можуть коштувати в кілька разів дорожче аналогічних в передмісті. Однак власники такої житлоплощі отримують свої переваги: ​​хороша транспортна розв’язка і зручний доїзд до будь-якої точки міста навіть без власного автомобіля; супермаркети, все розмаїття ресторанів, музеев і інших місць, в яких можна провести вільний час, знаходяться поблизу. Для сімей з дітьми так само стає доступним більше освітніх і розвиваючих установ.

З неочевидних мінусів центральних районів – парковка. Власникам автомобілів обов’язково потрібно переконатися в наявності паркувальних місць. Найпоширеніший варіант в центральних районах – підземні паркінги, однак стан деяких будинків не дозволяє оснастити їх такою розкішшю. З проблемою відсутності паркувальних місць можуть зіткнутися і тi, хто вирішив вибрати місце через дорогу від роботи або біля популярного торгового центру. Великим випробуванням може стати також рівень шуму та освітлення навіть ночами.

Житло в центральних районах пов’язане зі своїми незручностями, проте дуже сильно економить час своїх власників.