На що варто звернути увагу, купуючи нерухомість у Польщі?

Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Купівля власного житла або ділянки під будівництво – це інвестиція на роки. Чи замислюються нові власники над історією тільки що купленого шматочка землі? Чи несе ця історія ризик для покупця в подальшій перспективі? Перевіряють майбутні власники всі аспекти житлового питання? Чи розуміють вони всю серйозність можливих наслідків? Відповіді на ці запитання наше видання знайшло в результатах дослідження «Про що питають поляки, купуючи квартиру».

Всі ми б хотіли жити в спокійному і безпечному місці, тому не лінуйтеся докласти максимум зусиль для пошуку будинку мрії. За словами респондентів, рівень життєвого комфорту безпосередньо пов’язаний з тишею і спокоєм – так вважають 42% опитаних. Чверть респондентів також відзначила важливість хорошої транспортної системи, або розташування недалеко від міста. Безпека є переважним фактором для 18% опитаних, а високий благоустрій району – для 17%.

Ціна і якість найголовніші!

Серед всіх аспектів, які можуть вплинути на купівлю нерухомості, найчастіше були вказані ціна та високі стандарти забудовника. Ціну як серйозну причину для вирішення, вказало 90,6% людей, що здійснили покупку і 95,5%, що її планують. На високі стандарти забудовника звертають увагу відповідно 87,5% і 96,3% (опитані з другої групи частіше вказували ціну, як «дуже важливий аспект, а стандарти як просто «важливий»). В наступну чергу люди, які вже мають житлоплощу, вказували метраж (86,9%), інфраструктуру (85%), а також вартість комунальних послуг і розмір податків (84,4%). Ті, що тiльки планують покупку, наполягали на перевірці якості використаних при будівництві матеріалів (95,5%), розмір місячних виплат по іпотеці (93,4%) і обсяг податків і зборів, пов’язаних з актом купівлі (91,4%). Не дивлячись на те, що в піраміді потреб покупця багато аспектів стоять значно вище, більша частина респондентів наполягла, що аналіз грунту це «важливе” або «дуже важливе» питання, на яке слід звернути увагу при прийнятті рішення (69,5%).

– Аналіз грунту варто проводити, якщо планується велика інвестиція або споруда власного приватного будинку. Потрібно це для того, щоб зрозуміти історію цієї ділянки. Погодьтеся, мало хто з нас хотів би жити на місці колишнього складу отруйних речовин, – каже Каміль Черпела (Kamil Ciepiela), керівник відділу биоремедации (очищення землі, стічних вод) Menard Polska. – Величезна кількість людей живуть у Польщі, навіть не підозрюючи, що їх будинки перебувають на забруднених територіях. У найближчій перспективі саме вони схильні до ризику прояви хронічних захворювань. Сама поверхнева оцінка ґрунту могла б розповісти нам більше про землю, на якій ми живемо, і якими небезпеками може це обернутися в майбутньому.

(Не)обмежений доступ до інформації

Половина людей, що купили квартиру або будинок, отримали інформацію про аналіз грунту від забудовника, але дві третини з них змушені були зажадати його за власною ініціативою. З респондентів тільки планують придбати нерухомість, інформацію, з приводу землі отримав тільки одна людина з трьох, і велика частина з них змушена була питати про це самостійно.

Крім того 37% планують покупку нерухомості і 44% вже її купили підтвердили готовність відмовитися від покупки, якщо з’ясуватися відповідних досліджень не проводилося. Що цікаво, більше половини респондентів готові були заплатити більше за нерухомість, побудовану на перевіреному і чистому грунті (65% планують і 59% купили) або вимагати від забудовника проведення відповідних аналізів (70% і 64%).