Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Планируете купить собственную квартиру? Вы должны учитывать больше расходов, чем планировали, потому что цены на жилье и ипотеку все еще растут. И ничто не указывает на то, что рост в ближайшем будущем должен замедлиться.
За последние 12 месяцев цены на квартиры стремительно выросли, согласно отчету Expander и Rentier.io.
Только в одном Радоме покупатель в октябре 2019 года заплатил на 22% больше за недвижимость, чем за тот же период годом ранее. Аналогичное повышение цен было также отмечено экспертами, в том числе в Торуни (цена за кв. м увеличилась на 21%), Катовице (19%), а также во Вроцлаве и Ченстохове (на 18% в каждом городе).
Если кого-то интересует точная обстановка дел, то следует уточнить: цены на жилье растут практически в каждом крупном городе. Хорошие новости только в приморском городе Гдыни – это единственный город (из перечисленных в отчете), где стоимость квартир осталась на том же уровне, что и год назад.
Где в таком случае цена за кв. самый высокая? Никого не должно удивлять то, что Варшава является королем в этом рейтинге. Покупатели в столице заплатят 9 981 зл / метр кв., в Гданьске 8 913 злотых / кв. метр и в Кракове 8 362 злотых / кв.м). Так что Гданьск и Краков идут просто по пятам за Варшавой.
Что же касается более маленьких городов, то цены на недвижимость в Сосновце составляют примерно 3938 злотых / кв. метр, в Радоме 4325 злотых / кв. метр и в Ченстохове – 4677 злотых / кв. метр.
Эксперты также сравнили изменения стоимости квот на квартиры и зафиксировали наибольший рост в этом вопросе в Гданьске и Вроцлаве. В первом городе покупатель должен был заплатить на 70 000 злотых больше за 50-метровую квартиру, а во втором – на 67 тысяч.
Ипотека также становится дороже. Утешительным фактом для потребителей является то, что подорожание распространяется только на новые сделки, а не на кредиты, которые уже выплачиваются. Например, маржа для клиентов, которые имеют менее 20% собственного вклада увеличилась с уровня 2,32% в апреле до 2,48% в ноябре. Эксперты указывают, что в последний раз такие высокие уровни маржи были зафиксированы на рынке 9 лет назад.
Цены на жилье не будут падать или даже наоборот. Все, что происходит на рынке недвижимости включает в себя низкий уровень безработицы, дальнейшее повышение заработной платы и поддержание процентных ставок на нынешнем уровне, отмечают эксперты.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Сколько стоит снять квартиру в Польше: актуальные цены по городам
Строительный бум в рамках программы Mieszkanie Plus начнется в 2021 году
Сколько стоит кавалерка и где недорого купить однокомнатную квартиру в Польше
