Українська
Русский
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Плануєте купити власну квартиру? Ви повинні враховувати більше витрат, ніж планували, тому що ціни на житло та іпотеку все ще ростуть. І ніщо не вказує на те, що зростання в найближчому майбутньому повинен сповільнитися.
За останні 12 місяців ціни на квартири стрімко зросли, згідно зі звітом Expander і Rentier.io.
Тільки в одному Радомі покупець в жовтні 2019 року заплатив на 22% більше за нерухомість, ніж на той же період роком раніше. Аналогічне підвищення цін було також відзначено експертами, в тому числі в Торуні (ціна за кв. метр збільшилася на 21%), Катовіце (19%), а також у Вроцлаві та Ченстохові (на 18% в кожному місті).
Якщо когось цікавить точна обстановка справ, то слід уточнити: ціни на житло ростуть практично в кожному великому місті. Хороші новини тільки в приморському місті Гдині – це єдине місто (з перерахованих в звіті), де вартість квартир залишилася на тому ж рівні, що і рік тому.
Де в такому разі ціна за кв. метр самий висока? Нікого не повинно дивувати те, що Варшава є королевою в цьому рейтингу. Покупці в столиці заплатять 9 981 зл / метр кв., В Гданську 8 913 злотих / кв. метр і в Кракові 8 362 злотих / кв.м). Так що Гданськ і Краків йдуть просто по п’ятах за Варшавою.
Що ж стосується більш маленьких міст, то ціни на нерухомість в Сосновці складають приблизно 3938 злотих / кв. метр, в Радомі 4325 злотих / кв. метр і в Ченстохові – 4677 злотих / кв. метр.
Експерти також порівняли зміни вартості квот на квартири і зафіксували найбільше зростання в цьому питанні в Гданську і Вроцлаві. У першому місті покупець повинен був заплатити на 70 000 злотих більше за 50-метрову квартиру, а в другому – на 67 тисяч.
Іпотека також стає дорожче. Втішним фактом для споживачів є те, що подорожчання поширюється тільки на нові угоди, а не на кредити, які вже виплачуються.
Наприклад, маржа для клієнтів, які мають менше 20% власного внеску збільшилась з рівня 2,32% у квітні до 2,48% в листопаді. Експерти вказують, що в останній раз такі високі рівні маржі були зафіксовані на ринку 9 років тому.
Ціни на житло не падатимуть або навіть навпаки. Все, що відбувається на ринку нерухомості включає в себе низький рівень безробіття, подальше підвищення заробітної плати і підтримку процентних ставок на нинішньому рівні, зазначають експерти.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Скільки коштує орендувати квартиру в Польщі: актуальні ціни по містах
Будівельний бум в рамках програми Mieszkanie Plus почнеться в 2021 році
Вартість кавалерки і де недорого купити однокімнатну квартиру в Польщі
