Русский
Polski
Плануєте купити власну квартиру? Ви повинні враховувати більше витрат, ніж планували, тому що ціни на житло та іпотеку все ще ростуть. І ніщо не вказує на те, що зростання в найближчому майбутньому повинен сповільнитися.
За останні 12 місяців ціни на квартири стрімко зросли, згідно зі звітом Expander і Rentier.io.
Тільки в одному Радомі покупець в жовтні 2019 року заплатив на 22% більше за нерухомість, ніж на той же період роком раніше. Аналогічне підвищення цін було також відзначено експертами, в тому числі в Торуні (ціна за кв. метр збільшилася на 21%), Катовіце (19%), а також у Вроцлаві та Ченстохові (на 18% в кожному місті).
Якщо когось цікавить точна обстановка справ, то слід уточнити: ціни на житло ростуть практично в кожному великому місті. Хороші новини тільки в приморському місті Гдині – це єдине місто (з перерахованих в звіті), де вартість квартир залишилася на тому ж рівні, що і рік тому.
Де в такому разі ціна за кв. метр самий висока? Нікого не повинно дивувати те, що Варшава є королевою в цьому рейтингу. Покупці в столиці заплатять 9 981 зл / метр кв., В Гданську 8 913 злотих / кв. метр і в Кракові 8 362 злотих / кв.м). Так що Гданськ і Краків йдуть просто по п’ятах за Варшавою.
Що ж стосується більш маленьких міст, то ціни на нерухомість в Сосновці складають приблизно 3938 злотих / кв. метр, в Радомі 4325 злотих / кв. метр і в Ченстохові – 4677 злотих / кв. метр.
Експерти також порівняли зміни вартості квот на квартири і зафіксували найбільше зростання в цьому питанні в Гданську і Вроцлаві. У першому місті покупець повинен був заплатити на 70 000 злотих більше за 50-метрову квартиру, а в другому – на 67 тисяч.
Іпотека також стає дорожче. Втішним фактом для споживачів є те, що подорожчання поширюється тільки на нові угоди, а не на кредити, які вже виплачуються.
Наприклад, маржа для клієнтів, які мають менше 20% власного внеску збільшилась з рівня 2,32% у квітні до 2,48% в листопаді. Експерти вказують, що в останній раз такі високі рівні маржі були зафіксовані на ринку 9 років тому.
Ціни на житло не падатимуть або навіть навпаки. Все, що відбувається на ринку нерухомості включає в себе низький рівень безробіття, подальше підвищення заробітної плати і підтримку процентних ставок на нинішньому рівні, зазначають експерти.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Скільки коштує орендувати квартиру в Польщі: актуальні ціни по містах
Будівельний бум в рамках програми Mieszkanie Plus почнеться в 2021 році
Вартість кавалерки і де недорого купити однокімнатну квартиру в Польщі
