Українська
Polski
Планируете купить собственную квартиру? Вы должны учитывать больше расходов, чем планировали, потому что цены на жилье и ипотеку все еще растут. И ничто не указывает на то, что рост в ближайшем будущем должен замедлиться.
За последние 12 месяцев цены на квартиры стремительно выросли, согласно отчету Expander и Rentier.io.
Только в одном Радоме покупатель в октябре 2019 года заплатил на 22% больше за недвижимость, чем за тот же период годом ранее. Аналогичное повышение цен было также отмечено экспертами, в том числе в Торуни (цена за кв. м увеличилась на 21%), Катовице (19%), а также во Вроцлаве и Ченстохове (на 18% в каждом городе).
Если кого-то интересует точная обстановка дел, то следует уточнить: цены на жилье растут практически в каждом крупном городе. Хорошие новости только в приморском городе Гдыни — это единственный город (из перечисленных в отчете), где стоимость квартир осталась на том же уровне, что и год назад.
Где в таком случае цена за кв. самый высокая? Никого не должно удивлять то, что Варшава является королем в этом рейтинге. Покупатели в столице заплатят 9 981 зл / метр кв., в Гданьске 8 913 злотых / кв. метр и в Кракове 8 362 злотых / кв.м). Так что Гданьск и Краков идут просто по пятам за Варшавой.
Что же касается более маленьких городов, то цены на недвижимость в Сосновце составляют примерно 3938 злотых / кв. метр, в Радоме 4325 злотых / кв. метр и в Ченстохове – 4677 злотых / кв. метр.
Эксперты также сравнили изменения стоимости квот на квартиры и зафиксировали наибольший рост в этом вопросе в Гданьске и Вроцлаве. В первом городе покупатель должен был заплатить на 70 000 злотых больше за 50-метровую квартиру, а во втором — на 67 тысяч.
Ипотека также становится дороже. Утешительным фактом для потребителей является то, что подорожание распространяется только на новые сделки, а не на кредиты, которые уже выплачиваются. Например, маржа для клиентов, которые имеют менее 20% собственного вклада увеличилась с уровня 2,32% в апреле до 2,48% в ноябре. Эксперты указывают, что в последний раз такие высокие уровни маржи были зафиксированы на рынке 9 лет назад.
Цены на жилье не будут падать или даже наоборот. Все, что происходит на рынке недвижимости включает в себя низкий уровень безработицы, дальнейшее повышение заработной платы и поддержание процентных ставок на нынешнем уровне, отмечают эксперты.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Сколько стоит снять квартиру в Польше: актуальные цены по городам
Строительный бум в рамках программы Mieszkanie Plus начнется в 2021 году
Сколько стоит кавалерка и где недорого купить однокомнатную квартиру в Польше
