Русский
Українська
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Rosyjski i Ukraiński. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Мирослав Барщ, президент PFR Nieruchomości, прогнозирует строительный бум в рамках программы Mieszkanie Plus в 2021 году. Он рассказал, что планируется постройка более 20 000 квартир за год.
Крупнейший польский разработчик ежегодно строит от 3,5 до 4 тысяч квартир и за более чем 20 лет своей истории сдал в эксплуатацию около 32 тысяч квартир, – сказал Барщ, оценивая три года программы Mieszkanie Plus.
Он добавил, что инвестиции PFR Nieruchomości будут строиться в основном в малых и средних городах. Однако господин Мирослав заверил, что «Mieszkanie Plus» не обойдет крупные города, в которых есть самые большие потребности в жилье.
– На данный момент у нас около 20 тысяч квартир в проекте, 2 000 готовы и находятся в стадии строительства, еще более 25 000 ожидает инвестиционных решений, и еще 24 000 находятся в стадии анализа. Никогда в истории Польши, кроме «gierkowską płytą», не было программы строительства жилья в таких масштабах, – сказал глава PFR Nieruchomości.
Борщ отметил, что, хотя средний срок строительства составляет более трех лет с момента покупки земли, первые ключи от апартаментов Mieszkanie Plus уже получили почти 2000 арендаторов. Он заявил, что теперь каждый месяц будут какие-то инвестиции.
На рынке девелопмента время, необходимое для подготовки инвестиций от приобретения земли до строительных работ, составляет около трех лет. Если говорить о нас, то есть о PFR Nieruchomości, мы начинали во второй половине 2016 года, так что нам следует подумать о начале первых инвестиций только сейчас. Однако первые ключи уже были переданы владельцам (было сдано около 1000 квартир). Мы уже завершили подготовительный период и вступаем в период, когда будем запускать все больше и больше проектов. Не будет месяца, если одна, может две или три инвестиции не начнутся, – добавил он.
Барщ сказал, что к концу 2019 года начнется строительство в Радоме, Замоче и, возможно, в Ловиче. В прошлую пятницу был заложен фундамент для строительства жилого комплекса на 481 квартиру в Кракове на ул. Anny Szwed-Śniadowskiej, и в начале 2020 года начнется строительство в Торуни. PFR Nieruchomości также ведет переговоры с PKP о крупнейшей на сегодняшний день инвестиционной программе «Plus», которая будет создана в Познани. Речь идет о Wolne Tory, нескольких десятках гектаров земли, принадлежащих PKP, недалеко от центрального вокзала. Эти гектары земли не были в эксплуатации в течение многих лет. В конечном счете, PFRN хотел бы построить там жилой комплекс примерно на 5 тысяч квартир. Мирослав Барщ надеется на то, что уже в 2021 году вся документация будет в порядке и можно будет приступать к выполнению проекта.
Для ускорения инвестиций компания планирует использовать так называемые жилищное право. Это позволяет использовать земли, которые до сих пор не учитывались при жилищном строительстве, в том числе сельскохозяйственные угодья в пределах административных границ городов, а также земли следующего, послевоенного и постиндустриального назначения. «Несколько разработчиков уже подали такие заявки. У нас пока нет. Следует подчеркнуть, что мы являемся таким же игроком на рынке, как и другие», – отметил он.
У PFR Nieruchomości есть специальная модель, по которой определяется карта потребностей. Модель учитывает более 20 факторов, в том числе экономический потенциал, уровень рождаемости и т. д. Анализ охватывает период 20-летней давности, чтобы увидеть все тенденции. Таким образом, разработчик рассмотрел все воеводства в Польше, и составил карту потребностей. В конце концов, местные органы власти являются партнерами, и судьба инвестиций зависит от их воли и приверженности. Если не будет интереса и поддержки, то не будет и строительства.
Просматривайте свежие вакансии на нашем сайте и находите хорошую работу.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и следите за новостями Польши!
Есть вопросы? Оставьте сообщение в разделе «Вопрос-Ответ» и бесплатно получите консультацию юриста.
Сколько стоит кавалерка и где недорого купить однокомнатную квартиру в Польше
Сколько стоит снять квартиру в Польше: актуальные цены по городам
