Русский
Polski
Мирослав Барщ, президент PFR Nieruchomości, прогнозує будівельний бум в рамках програми Mieszkanie Plus в 2021 році. Він розповів, що планується спорудження більше 20 000 квартир за рік.
Найбільший польський розробник щорічно будує від 3,5 до 4 тисяч квартир і за більш ніж 20 років своєї історії здав в експлуатацію близько 32 тисяч квартир, – сказав Барщ, оцінюючи три роки програми Mieszkanie Plus.
Він додав, що інвестиції PFR Nieruchomości будуть будуватися в основному в малих і середніх містах. Однак пан Мирослав запевнив, що «Mieszkanie Plus» не омине великі міста, в яких є найбільші потреби в житлі.
На даний момент у нас близько 20 тисяч квартир в проекті 2 000 готові і знаходяться в стадії будівництва, ще більше 25 000 очікує інвестиційних рішень, і ще 24 000 знаходяться в стадії аналізу. Ніколи в історії Польщі, крім «gierkowską płytą», не було програми будівництва житла в таких масштабах, – сказав глава PFR Nieruchomości.
Борщ зазначив, що, хоча середній термін будівництва становить понад три роки з моменту покупки землі, перші ключі від апартаментів Mieszkanie Plus вже отримали майже 2000 орендарів. Він заявив, що тепер кожен місяць будуть якісь інвестиції.
На ринку девелопменту час, необхідний для підготовки інвестицій від придбання землі до будівельних робіт, складає близько трьох років. Якщо говорити про нас, тобто про PFR Nieruchomości, ми починали в другій половині 2016 року, так що нам слід подумати про початок перших інвестицій тільки зараз. Однак перші ключі вже були передані власникам (було здано близько 1000 квартир). Ми вже завершили підготовчий період і вступаємо в період, коли будемо запускати все більше і більше проектів. Не буде місяця, якщо одна, може дві або три інвестиції не почнуться, – додав він.
Барщ сказав, що до кінця 2019 року розпочнеться будівництво в Радомі, Замочі та, можливо, в Ловичі. Минулої п’ятниці був закладений фундамент для будівництва житлового комплексу на 481 квартиру в Кракові на вул. Anny Szwed-Śniadowskiej, і на початку 2020 року почнеться будівництво в Торуні. PFR Nieruchomości також веде переговори з PKP про найбільшу на сьогоднішній день інвестиційну програму «Plus», яка буде створена в Познані. Йдеться про Wolne Tory, на кількох десятках гектарів землі, які належать PKP, недалеко від центрального вокзалу. Ці гектири землі не були в експлуатації протягом багатьох років. В кінцевому рахунку, PFRN хотів би побудувати там житловий комплекс приблизно на 5 тисяч квартир. Мирослав Барщ сподівається на те, що вже в 2021 році вся документація буде в порядку і можна буде приступати до виконання проекту.
Для прискорення інвестицій компанія планує використовувати так зване житлове право. Це дозволяє використовувати землі, які до сих пір не враховувалися при житловому будівництві, в тому числі сільськогосподарські угіддя в межах адміністративних кордонів міст, а також землі наступного, післявоєнного і постіндустріального призначення. «Кілька розробників вже подали такі заявки. У нас поки немає. Слід підкреслити, що ми є таким же гравцем на ринку, як і інші», – зазначив пан Мирослав.
У PFR Nieruchomości є спеціальна модель, за якою визначається карта потреб. Модель враховує більше 20 факторів, в тому числі економічний потенціал, рівень народжуваності і т. Д. Аналіз охоплює період 20-річної давності, щоб побачити всі тенденції. Таким чином, розробник розглянув всі воєводства в Польщі, і склав карту потреб. Зрештою, місцеві органи влади є партнерами, і доля інвестицій залежить від їх волі та зацікавленості. Якщо не буде інтересу і підтримки, то не буде і будівництва.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Чи потрібно платити податок, якщо на вас переписали нерухомість
Вартість кавалерки і де недорого купити однокімнатну квартиру в Польщі
Скільки коштує орендувати квартиру в Польщі: актуальні ціни по містах
