Українська
Русский
Przepraszamy, ten wpis jest dostępny tylko w języku Ukraiński i Rosyjski. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.
Іноземці часто купують квартири в Варшаві. Найбільше покупців серед українців, але потім йдуть німці. Кількість нерухомості, що продається іноземцям, зростає з кожним роком. Однак минулий рік був винятковим. На 2 тисячі квартир більше купили громадяни інших країн, ніж у попередньому році.
«Бум» на ринку польського житла в самому розпалі. Золота лихоманка, яка наповнює кишені девелоперів, також приваблює іноземців. У минулому році більше 7043 квартир були куплені людьми з-за кордону.
Найпопулярніший місто для покупки нерухомості, що зовсім не дивно, Варшава. За даними Міністерства внутрішніх справ і адміністрації, в 2018 році іноземці купили майже дві тисячі квартир (якщо бути точним, то 1984) і близько 967 комерційних приміщень. Цікаво, що одну нерухомість в Варшаві (більше 0,1 га) купив – за згодою Республіки Польща – уряд Індонезії.
В цілому нерухомість площею 233 000 метра квадратних була куплена людьми з-за кордону. Ця величина дорівнює двом палацам культури, розташованим поруч один з одним.
Експерти підкреслюють, що кількість квартир, куплених іноземцями, може бути значно вище. Міністерство внутрішніх справ і адміністрації оформляє тільки угоди з правами власності, і слід також брати до уваги кооперативне право (між ними є невеликі відмінності).
На практиці кількість квартир, куплених іноземцями, може бути як мінімум удвічі більше, ніж передбачає офіційна статистика, – пояснює Бартош Турек, головний аналітик HRE Investments.
Покупці зі Сходу часто купують кооперативні права на житло. Причина тривіальна – кооперативні квартири часто знаходяться в будинках з так званих великих плит. Це житлоплоща з явно нижчою ціною (зазвичай на 15-25%), ніж в середньому на ринку, – додає він.
Якщо угода стосується права власності, згода має бути виражена Міністерством внутрішніх справ, і іноземець буде нести додаткові витрати – 1570 злотих, і людині доведеться чекати кілька місяців, щоб отримати рішення. У разі кооперативного житла угода може бути укладена протягом одного дня в нотаріальній конторі.
За межами Варшави більшість квартир купують іноземці в Кракові (936) і Вроцлаві (717). Цікаво, що іноземці не зацікавлені в курортах. У минулому році в Свіноуйсьце не купували ніяких квартир, тільки п’ять об’єктів нерухомості в Закопане.
Підписуйтесь на наш канал в Telegram та слідкуйте за новинами Польщі!
Переглядайте свіжі вакансії на нашому сайті і знаходьте хорошу роботу.
Є питання? Залиште повідомлення в розділі «Питання-відповідь» і безкоштовно отримайте консультацію юриста.
Чи потрібно платити податок, якщо на вас переписали нерухомість
